Huiswaardemeter
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 28, 9296ME De Trieme

Woningwaarde Migchelbrinkwei 28

9296ME De Trieme

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.907
+4,2%
[ € 307.918 – € 391.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.538[ € 325.411 – € 359.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.434[ € 339.404 – € 375.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Migchelbrinkwei 28 in De Trieme heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.907 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds juli +0,4%
+€ 14.05612 maanden +4,2%
+€ 2.19412 mnd vs. NL +0,7%
Migchelbrinkwei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.907 voor Migchelbrinkwei 28 in De Trieme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Migchelbrinkwei 28 in De Trieme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.907.

Verwachte verkoopprijs Migchelbrinkwei 28
€ 357.434[ € 339.404 – € 375.131 ]
Verkoper houdt over€ 352.252−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.733+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Migchelbrinkwei 28 in De Trieme heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Migchelbrinkwei 28
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 342.538[ € 325.411 – € 359.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Migchelbrinkwei 28 adviseren wij in een bod van € 357.434, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.538 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.907+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.434+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.306+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Migchelbrinkwei 28 zal in bij een vraagprijs van € 342.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Migchelbrinkwei 28 in De Trieme bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Migchelbrinkwei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.907
Verwachte verkoopprijs€ 357.434
Verwachte vraagprijs€ 342.538
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTriemen→
PlaatsDe Trieme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triemen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (37%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Triemen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Triemen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trieme 9, 9296MB De Trieme
De Trieme 9
1932 · 97 m²
€ 405.533
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 14, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 14
1989 · 101 m²
€ 467.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.907 is Migchelbrinkwei 28 een van de meer betaalbare woningen in Triemen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Migchelbrinkwei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Migchelbrinkwei 28 in De Trieme.

Wat is Migchelbrinkwei 28 in De Trieme waard?
Migchelbrinkwei 28 in De Trieme heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.907 (bandbreedte € 307.918 – € 391.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Migchelbrinkwei 28 in De Trieme?
De verwachte vraagprijs van Migchelbrinkwei 28 in De Trieme is in augustus 2026 € 342.538 (bandbreedte € 325.411 – € 359.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Migchelbrinkwei 28 in De Trieme?
Voor Migchelbrinkwei 28 adviseren wij een bod van € 357.434 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Migchelbrinkwei 28 in De Trieme?
De geschatte bruto maandlasten van Migchelbrinkwei 28 in De Trieme bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Migchelbrinkwei 28 in De Trieme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Migchelbrinkwei 28 in De Trieme is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Migchelbrinkwei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triemen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Migchelbrinkwei 28 ligt rond € 349.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Migchelbrinkwei 28?
Huishoudens in de buurt van Migchelbrinkwei 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triemen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.