Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastorijehôf 22, 9294KA Aldwâld

Woningwaarde Pastorijehôf 22

9294KA Aldwâld

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.419
+4,9%
[ € 271.409 – € 345.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.976[ € 286.877 – € 317.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.000[ € 299.213 – € 330.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijehôf 22 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.419 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,4%
+€ 14.31612 maanden +4,9%
+€ 2.92212 mnd vs. NL +1,0%
Pastorijehôf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.419 voor Pastorijehôf 22 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijehôf 22 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.419.

Verwachte verkoopprijs Pastorijehôf 22
€ 315.000[ € 299.213 – € 330.709 ]
Verkoper houdt over€ 310.285−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.450+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijehôf 22 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijehôf 22
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 301.976[ € 286.877 – € 317.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijehôf 22 adviseren wij in een bod van € 315.000, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.976 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.000+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.750+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijehôf 22 zal in bij een vraagprijs van € 301.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijehôf 22 in Aldwâld bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 308.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijehôf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.419
Verwachte verkoopprijs€ 315.000
Verwachte vraagprijs€ 301.976
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribes 1, 9294KZ Aldwâld
Ribes 1
1991 · 103 m²
€ 305.101
Straatbeeld van Pastorijehôf 32, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 32
2002 · 241 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 28, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 28
1996 · 91 m²
€ 349.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorijehôf 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwoude willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorijehôf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijehôf 22 in Aldwâld.

Wat is Pastorijehôf 22 in Aldwâld waard?
Pastorijehôf 22 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.419 (bandbreedte € 271.409 – € 345.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijehôf 22 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Pastorijehôf 22 in Aldwâld is in oktober 2026 € 301.976 (bandbreedte € 286.877 – € 317.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijehôf 22 in Aldwâld?
Voor Pastorijehôf 22 adviseren wij een bod van € 315.000 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijehôf 22 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijehôf 22 in Aldwâld bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijehôf 22 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijehôf 22 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijehôf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijehôf 22 ligt rond € 308.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijehôf 22?
Huishoudens in de buurt van Pastorijehôf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.