Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Binneswei 4

9294KH Aldwâld

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.425
+4,9%
[ € 342.694 – € 436.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.014[ € 361.963 – € 400.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.022[ € 377.889 – € 417.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Binneswei 4 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.425 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.07612 maanden +4,9%
+€ 3.68912 mnd vs. NL +1,0%
Jan Binneswei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.425 voor Jan Binneswei 4 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Binneswei 4 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.425.

Verwachte verkoopprijs Jan Binneswei 4
€ 398.022[ € 377.889 – € 417.668 ]
Verkoper houdt over€ 392.394−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.132+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Binneswei 4 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.693 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Binneswei 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 381.014[ € 361.963 – € 400.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.693[ € 1.609 – € 1.778 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Binneswei 4 adviseren wij in een bod van € 398.022, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.014 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.425+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.022+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.923+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Binneswei 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Binneswei 4 in Aldwâld bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 389.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Binneswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.425
Verwachte verkoopprijs€ 398.022
Verwachte vraagprijs€ 381.014
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 102 m²
€ 214.818
Straatbeeld van Pastorijehôf 22, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 22
1998 · 136 m²
€ 308.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.425 zit Jan Binneswei 4 in het middensegment van Oudwoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Binneswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Binneswei 4 in Aldwâld.

Wat is Jan Binneswei 4 in Aldwâld waard?
Jan Binneswei 4 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.425 (bandbreedte € 342.694 – € 436.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Binneswei 4 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Jan Binneswei 4 in Aldwâld is in oktober 2026 € 381.014 (bandbreedte € 361.963 – € 400.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Binneswei 4 in Aldwâld?
Voor Jan Binneswei 4 adviseren wij een bod van € 398.022 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Binneswei 4 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Binneswei 4 in Aldwâld bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Binneswei 4 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Binneswei 4 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Binneswei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Jan Binneswei 4 ligt rond € 389.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Binneswei 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Binneswei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.