Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld

Woningwaarde Jan Binneswei 1F

9294KH Aldwâld

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.351
+3,9%
[ € 187.749 – € 238.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.312[ € 197.896 – € 218.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.511[ € 207.395 – € 229.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Binneswei 1F in Aldwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.351 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,4%
+€ 8.09712 maanden +3,9%
€ -60712 mnd vs. NL -0,3%
Jan Binneswei 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.351 voor Jan Binneswei 1F in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Binneswei 1F in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.351.

Verwachte verkoopprijs Jan Binneswei 1F
€ 218.511[ € 207.395 – € 229.227 ]
Verkoper houdt over€ 214.857−€ 3.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.031+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Binneswei 1F in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Binneswei 1F
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 208.312[ € 197.896 – € 218.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Binneswei 1F adviseren wij in een bod van € 218.511, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.312 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.511+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.437+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Binneswei 1F zal in bij een vraagprijs van € 208.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Binneswei 1F in Aldwâld bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 213.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Binneswei 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.351
Verwachte verkoopprijs€ 218.511
Verwachte vraagprijs€ 208.312
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 136 m²
€ 257.320
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 215.452
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 12, 9295KB Westergeast
Eelke Meinertswei 12
1973 · 199 m²
€ 462.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.351 is Jan Binneswei 1F een van de meer betaalbare woningen in Oudwoude. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Binneswei 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Binneswei 1F in Aldwâld.

Wat is Jan Binneswei 1F in Aldwâld waard?
Jan Binneswei 1F in Aldwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.351 (bandbreedte € 187.749 – € 238.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Binneswei 1F in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Jan Binneswei 1F in Aldwâld is in juni 2026 € 208.312 (bandbreedte € 197.896 – € 218.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Binneswei 1F in Aldwâld?
Voor Jan Binneswei 1F adviseren wij een bod van € 218.511 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Binneswei 1F in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Binneswei 1F in Aldwâld bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Binneswei 1F in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Binneswei 1F in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Binneswei 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Jan Binneswei 1F ligt rond € 213.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Binneswei 1F?
Huishoudens in de buurt van Jan Binneswei 1F besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.