Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast

Woningwaarde van Teijenswei 10

9295KH Westergeast

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.452
+3,9%
[ € 189.598 – € 241.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.372[ € 199.853 – € 220.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.655[ € 209.446 – € 231.494 ]

Wat is mijn huis waard?

van Teijenswei 10 in Westergeast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.452 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds mei +0,4%
+€ 8.17612 maanden +3,9%
€ -61412 mnd vs. NL -0,3%
van Teijenswei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.452 voor van Teijenswei 10 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Teijenswei 10 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.452.

Verwachte verkoopprijs van Teijenswei 10
€ 220.655[ € 209.446 – € 231.494 ]
Verkoper houdt over€ 216.978−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.218+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Teijenswei 10 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs van Teijenswei 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 210.372[ € 199.853 – € 220.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Teijenswei 10 adviseren wij in een bod van € 220.655, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.372 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.452+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.655+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.688+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Teijenswei 10 zal in bij een vraagprijs van € 210.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Teijenswei 10 in Westergeast bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 215.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Teijenswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.452
Verwachte verkoopprijs€ 220.655
Verwachte vraagprijs€ 210.372
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 101 m²
€ 213.351
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 136 m²
€ 257.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.452 is van Teijenswei 10 een van de meer betaalbare woningen in Westergeest. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Teijenswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Teijenswei 10 in Westergeast.

Wat is van Teijenswei 10 in Westergeast waard?
van Teijenswei 10 in Westergeast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.452 (bandbreedte € 189.598 – € 241.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Teijenswei 10 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van van Teijenswei 10 in Westergeast is in juni 2026 € 210.372 (bandbreedte € 199.853 – € 220.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op van Teijenswei 10 in Westergeast?
Voor van Teijenswei 10 adviseren wij een bod van € 220.655 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Teijenswei 10 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van van Teijenswei 10 in Westergeast bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Teijenswei 10 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Teijenswei 10 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Teijenswei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Teijenswei 10 ligt rond € 215.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Teijenswei 10?
Huishoudens in de buurt van van Teijenswei 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.