Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld

Woningwaarde Eysmastrjitte 40

9294KM Aldwâld

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.320
+3,9%
[ € 226.442 – € 288.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.802[ € 239.212 – € 264.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.959[ € 249.737 – € 276.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysmastrjitte 40 in Aldwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.320 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds mei +0,4%
+€ 9.76512 maanden +3,9%
€ -73312 mnd vs. NL -0,3%
Eysmastrjitte 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.320 voor Eysmastrjitte 40 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysmastrjitte 40 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.959. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.320.

Verwachte verkoopprijs Eysmastrjitte 40
€ 262.959[ € 249.737 – € 276.025 ]
Verkoper houdt over€ 258.816−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.368+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysmastrjitte 40 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Eysmastrjitte 40
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 251.802[ € 239.212 – € 264.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysmastrjitte 40 adviseren wij in een bod van € 262.959, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.802 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.959+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.107+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysmastrjitte 40 zal in bij een vraagprijs van € 251.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysmastrjitte 40 in Aldwâld bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 257.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysmastrjitte 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.320
Verwachte verkoopprijs€ 262.959
Verwachte vraagprijs€ 251.802
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 101 m²
€ 213.351
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 12, 9295KB Westergeast
Eelke Meinertswei 12
1973 · 199 m²
€ 462.345
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 215.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.320 is Eysmastrjitte 40 een van de meer betaalbare woningen in Oudwoude. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eysmastrjitte 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld.

Wat is Eysmastrjitte 40 in Aldwâld waard?
Eysmastrjitte 40 in Aldwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.320 (bandbreedte € 226.442 – € 288.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld is in juni 2026 € 251.802 (bandbreedte € 239.212 – € 264.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysmastrjitte 40 in Aldwâld?
Voor Eysmastrjitte 40 adviseren wij een bod van € 262.959 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysmastrjitte 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Eysmastrjitte 40 ligt rond € 257.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysmastrjitte 40?
Huishoudens in de buurt van Eysmastrjitte 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.