Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld

Woningwaarde Eysmastrjitte 40

9294KM Aldwâld

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.090
+4,2%
[ € 227.999 – € 290.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.534[ € 240.857 – € 266.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.767[ € 251.455 – € 277.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysmastrjitte 40 in Aldwâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.090 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds juli +0,4%
+€ 10.40812 maanden +4,2%
+€ 1.62412 mnd vs. NL +0,7%
Eysmastrjitte 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.090 voor Eysmastrjitte 40 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysmastrjitte 40 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.090.

Verwachte verkoopprijs Eysmastrjitte 40
€ 264.767[ € 251.455 – € 277.924 ]
Verkoper houdt over€ 260.605−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.212+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysmastrjitte 40 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.864 per m².

Verwachte vraagprijs Eysmastrjitte 40
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 253.534[ € 240.857 – € 266.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.864[ € 1.771 – € 1.957 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysmastrjitte 40 adviseren wij in een bod van € 264.767, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.534 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.090+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.767+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.005+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysmastrjitte 40 zal in bij een vraagprijs van € 253.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysmastrjitte 40 in Aldwâld bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 259.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysmastrjitte 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.090
Verwachte verkoopprijs€ 264.767
Verwachte vraagprijs€ 253.534
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 101 m²
€ 214.818
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 12, 9295KB Westergeast
Eelke Meinertswei 12
1973 · 199 m²
€ 465.524
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.090 is Eysmastrjitte 40 een van de meer betaalbare woningen in Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eysmastrjitte 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld.

Wat is Eysmastrjitte 40 in Aldwâld waard?
Eysmastrjitte 40 in Aldwâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.090 (bandbreedte € 227.999 – € 290.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld is in augustus 2026 € 253.534 (bandbreedte € 240.857 – € 266.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysmastrjitte 40 in Aldwâld?
Voor Eysmastrjitte 40 adviseren wij een bod van € 264.767 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysmastrjitte 40 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysmastrjitte 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Eysmastrjitte 40 ligt rond € 259.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysmastrjitte 40?
Huishoudens in de buurt van Eysmastrjitte 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.