Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 12, 9295KB Westergeast

Woningwaarde Eelke Meinertswei 12

9295KB Westergeast

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.345
+3,9%
[ € 406.864 – € 517.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.535[ € 430.858 – € 476.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.326[ € 447.661 – € 494.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelke Meinertswei 12 in Westergeast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.345 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds mei +0,4%
+€ 17.54612 maanden +3,9%
€ -1.31612 mnd vs. NL -0,3%
Eelke Meinertswei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.345 voor Eelke Meinertswei 12 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelke Meinertswei 12 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.326. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.345.

Verwachte verkoopprijs Eelke Meinertswei 12
€ 471.326[ € 447.661 – € 494.784 ]
Verkoper houdt over€ 464.891−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.903+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelke Meinertswei 12 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Eelke Meinertswei 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 453.535[ € 430.858 – € 476.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelke Meinertswei 12 adviseren wij in een bod van € 471.326, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.535 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.345+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.326+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.892+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelke Meinertswei 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelke Meinertswei 12 in Westergeast bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 462.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelke Meinertswei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.345
Verwachte verkoopprijs€ 471.326
Verwachte vraagprijs€ 453.535
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 136 m²
€ 257.320
Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 101 m²
€ 213.351
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 14, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 14
1989 · 101 m²
€ 464.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eelke Meinertswei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.345 duidelijk in het hogere segment van Westergeest. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eelke Meinertswei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelke Meinertswei 12 in Westergeast.

Wat is Eelke Meinertswei 12 in Westergeast waard?
Eelke Meinertswei 12 in Westergeast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.345 (bandbreedte € 406.864 – € 517.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelke Meinertswei 12 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Eelke Meinertswei 12 in Westergeast is in juni 2026 € 453.535 (bandbreedte € 430.858 – € 476.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelke Meinertswei 12 in Westergeast?
Voor Eelke Meinertswei 12 adviseren wij een bod van € 471.326 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelke Meinertswei 12 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Eelke Meinertswei 12 in Westergeast bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelke Meinertswei 12 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelke Meinertswei 12 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelke Meinertswei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Eelke Meinertswei 12 ligt rond € 462.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelke Meinertswei 12?
Huishoudens in de buurt van Eelke Meinertswei 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.