Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Teijenswei 18, 9295KH Westergeast

Woningwaarde van Teijenswei 18

9295KH Westergeast

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.159
+3,9%
[ € 282.620 – € 359.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.196[ € 298.486 – € 329.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.277[ € 311.619 – € 344.422 ]

Wat is mijn huis waard?

van Teijenswei 18 in Westergeast heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.159 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds mei +0,4%
+€ 12.18812 maanden +3,9%
€ -91412 mnd vs. NL -0,3%
van Teijenswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.159 voor van Teijenswei 18 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Teijenswei 18 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.277. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.159.

Verwachte verkoopprijs van Teijenswei 18
€ 328.277[ € 311.619 – € 344.422 ]
Verkoper houdt over€ 323.416−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.993+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Teijenswei 18 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs van Teijenswei 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 314.196[ € 298.486 – € 329.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Teijenswei 18 adviseren wij in een bod van € 328.277, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.196 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.277+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.691+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Teijenswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 314.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Teijenswei 18 in Westergeast bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 321.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Teijenswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.159
Verwachte verkoopprijs€ 328.277
Verwachte vraagprijs€ 314.196
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorijehôf 32, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 32
2002 · 241 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Teijenswei 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westergeest willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Teijenswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Teijenswei 18 in Westergeast.

Wat is van Teijenswei 18 in Westergeast waard?
van Teijenswei 18 in Westergeast heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.159 (bandbreedte € 282.620 – € 359.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Teijenswei 18 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van van Teijenswei 18 in Westergeast is in juni 2026 € 314.196 (bandbreedte € 298.486 – € 329.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op van Teijenswei 18 in Westergeast?
Voor van Teijenswei 18 adviseren wij een bod van € 328.277 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Teijenswei 18 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van van Teijenswei 18 in Westergeast bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Teijenswei 18 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Teijenswei 18 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Teijenswei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Teijenswei 18 ligt rond € 321.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Teijenswei 18?
Huishoudens in de buurt van van Teijenswei 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.