Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Ljussens binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Ljussens (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Ljussens

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 165 woningen

1940Bouwjaar
+4,9%Jaartrend
0Te koop
-16,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Ljussens
Gemiddelde huizenprijs in Ljussens
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 338.228
+4,9%
[ € 244.068 – € 407.846 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 324.612[ € 238.252 – € 400.016 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 331.348[ € 244.068 – € 407.846 ]

Recent berekende huizenprijzen in Ljussens

Straatbeeld van De Kamp 11, 9134PB Ljussens
De Kamp 11
1970 · 66 m²
€ 154.860
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 6, 9134NM Ljussens
Doarpsstrjitte 6
1900 · 223 m²
€ 455.779

Huizenprijzen Ljussens : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 338.228. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.70012 maanden +4,9%
+€ 3.20512 mnd vs. NL +1,0%
Ljussens
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ljussens

In Ljussens ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 314.387 in Lioessens, met een vierkante meterprijs van € 2.144 per m².

Lioessens€ 314.387€ 2.282
per m²		-7%

Hoeveel wordt er overboden in Ljussens?

In Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.809 per m².

Is Ljussens duur om te wonen?

Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 338.228 (€ 2.144 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.162 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ljussens
BetaalbaarDuur
€ 338.228[ € 250.026 – € 415.830 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% lager[ € 338.228 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ljussens?

In Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 324.612 (€ 1.736 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Ljussens
Nederland
Verdeling woningtype
Ljussens
Nederland
0

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ljussens?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ljussens stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ljussens in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Ljussens

9134€ 338.228

Veelgestelde vragen over Ljussens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ljussens?
De gemiddelde huizenprijs in Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in oktober 2026 op € 338.228. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.809 per m². Daarmee is Ljussens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Ljussens?
De woningmarkt in Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 338.228, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Ljussens?
In Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 324.612 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 338.228. Overbieden is gebruikelijk in Ljussens.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ljussens?
De huizenprijzen in Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 338.228.
Hoeveel inwoners heeft Ljussens?
Ljussens telt 400 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Ljussens heeft 165 woningen. Ljussens valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ljussens?
Ljussens valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 459/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 273/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.
Is Ljussens duur om te wonen?
Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 338.228. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.162 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.