Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 6, 9134NM Ljussens

Woningwaarde Doarpsstrjitte 6

9134NM Ljussens

223 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.666
+3,9%
[ € 398.346 – € 506.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.313[ € 422.097 – € 466.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.176[ € 438.137 – € 484.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 6 in Ljussens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.666 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds mei +0,4%
+€ 17.17912 maanden +3,9%
€ -1.28812 mnd vs. NL -0,3%
Doarpsstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.666 voor Doarpsstrjitte 6 in Ljussens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 6 in Ljussens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.666.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 6
€ 461.176[ € 438.137 – € 484.257 ]
Verkoper houdt over€ 454.853−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.550+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 6 in Ljussens heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 444.313[ € 422.097 – € 466.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 461.176, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.313 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.666+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.176+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.235+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 6 in Ljussens bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 452.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.666
Verwachte verkoopprijs€ 461.176
Verwachte vraagprijs€ 444.313
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLioessens→
PlaatsLjussens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lioessens besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Lioessens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lioessens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pheiferbuorren 12, 9133MD Eanjum
Pheiferbuorren 12
1900 · 217 m²
€ 368.524
Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 425.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doarpsstrjitte 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.666 duidelijk in het hogere segment van Lioessens. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 6 in Ljussens.

Wat is Doarpsstrjitte 6 in Ljussens waard?
Doarpsstrjitte 6 in Ljussens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.666 (bandbreedte € 398.346 – € 506.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lioessens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 6 in Ljussens?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 6 in Ljussens is in juni 2026 € 444.313 (bandbreedte € 422.097 – € 466.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 6 in Ljussens?
Voor Doarpsstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 461.176 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 6 in Ljussens?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 6 in Ljussens bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 6 in Ljussens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 6 in Ljussens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lioessens is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 6 ligt rond € 452.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lioessens heeft 11% van de woningen zonnepanelen.