Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre

Woningwaarde Achterwei 15

9135PN Moarre

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.868
+3,9%
[ € 374.764 – € 476.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.538[ € 396.661 – € 438.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.364[ € 412.527 – € 455.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 15 in Moarre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.868 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds mei +0,4%
+€ 16.16212 maanden +3,9%
€ -1.21212 mnd vs. NL -0,3%
Achterwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.868 voor Achterwei 15 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 15 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.868.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 15
€ 434.364[ € 412.527 – € 455.952 ]
Verkoper houdt over€ 428.336−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.201+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 15 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 15
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 417.538[ € 396.661 – € 438.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 15 adviseren wij in een bod van € 434.364, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.538 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.868+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.364+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.082+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 15 in Moarre bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 425.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.868
Verwachte verkoopprijs€ 434.364
Verwachte vraagprijs€ 417.538
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMorra→
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morra besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (15%)
G (27%)

Wonen in Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pheiferbuorren 12, 9133MD Eanjum
Pheiferbuorren 12
1900 · 217 m²
€ 368.524
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 6, 9134NM Ljussens
Doarpsstrjitte 6
1900 · 223 m²
€ 452.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.868 duidelijk in het hogere segment van Morra. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 15 in Moarre.

Wat is Achterwei 15 in Moarre waard?
Achterwei 15 in Moarre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.868 (bandbreedte € 374.764 – € 476.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 15 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 15 in Moarre is in juni 2026 € 417.538 (bandbreedte € 396.661 – € 438.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 15 in Moarre?
Voor Achterwei 15 adviseren wij een bod van € 434.364 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 15 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 15 in Moarre bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 15 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 15 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morra is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 15 ligt rond € 425.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 15?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morra heeft 18% van de woningen zonnepanelen.