Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pheiferbuorren 12, 9133MD Eanjum

Woningwaarde Pheiferbuorren 12

9133MD Eanjum

217 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.057
+4,2%
[ € 326.530 – € 415.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.318[ € 345.152 – € 381.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.961[ € 359.994 – € 397.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Pheiferbuorren 12 in Eanjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.057 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds juli +0,4%
+€ 14.90612 maanden +4,2%
+€ 2.32712 mnd vs. NL +0,7%
Pheiferbuorren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.057 voor Pheiferbuorren 12 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pheiferbuorren 12 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.961. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.057.

Verwachte verkoopprijs Pheiferbuorren 12
€ 378.961[ € 359.994 – € 397.888 ]
Verkoper houdt over€ 373.542−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.690+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pheiferbuorren 12 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.674 per m².

Verwachte vraagprijs Pheiferbuorren 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 363.318[ € 345.152 – € 381.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.674[ € 1.591 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pheiferbuorren 12 adviseren wij in een bod van € 378.961, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.318 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.057+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.961+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.909+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pheiferbuorren 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pheiferbuorren 12 in Eanjum bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 371.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pheiferbuorren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.057
Verwachte verkoopprijs€ 378.961
Verwachte vraagprijs€ 363.318
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 6, 9134NM Ljussens
Doarpsstrjitte 6
1900 · 223 m²
€ 455.779
Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 428.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pheiferbuorren 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.057 duidelijk in het hogere segment van Anjum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pheiferbuorren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pheiferbuorren 12 in Eanjum.

Wat is Pheiferbuorren 12 in Eanjum waard?
Pheiferbuorren 12 in Eanjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.057 (bandbreedte € 326.530 – € 415.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pheiferbuorren 12 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Pheiferbuorren 12 in Eanjum is in augustus 2026 € 363.318 (bandbreedte € 345.152 – € 381.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Pheiferbuorren 12 in Eanjum?
Voor Pheiferbuorren 12 adviseren wij een bod van € 378.961 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pheiferbuorren 12 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Pheiferbuorren 12 in Eanjum bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pheiferbuorren 12 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pheiferbuorren 12 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pheiferbuorren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pheiferbuorren 12 ligt rond € 371.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pheiferbuorren 12?
Huishoudens in de buurt van Pheiferbuorren 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.