De gemiddelde huizenprijs in Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 344.696. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.363Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 13.08112 maanden +3,9%+3,9%

€ -98212 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Eanjum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Eanjum

Oostmahorn is met € 378.352 de duurste buurt in Eanjum, gevolgd door Anjum (€ 315.423). De gemiddelde vierkante meterprijs in Eanjum bedraagt € 2.257 per m².


Anjum	€ 315.423	€ 2.321 per m²	-8%
Oostmahorn	€ 378.352	€ 2.363 per m²	+10%

Hoeveel wordt er overboden in Eanjum?

In Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Anjum kent met +4,4% het hoogste overbod, in Oostmahorn ligt dit op +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.843 per m².

Overbod per buurt in Eanjum

BuurtOverbod

Anjum+4,4%
Oostmahorn+4,1%

Is Eanjum duur om te wonen?

Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 344.696 (€ 2.257 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.599 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eanjum

BetaalbaarDuur

€ 344.696[ € 255.862 – € 412.678 ]

Huizenprijs vs Nederland

35% lager[ € 344.696 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eanjum?

In Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 330.976 (€ 1.770 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eanjum

Nederland

Verdeling woningtype

Eanjum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Eanjum?

In juni 2026 staan er 19 woningen te koop in Eanjum. Eanjum heeft een woningoverschot van 23 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 7,6% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Eanjum

19 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens46823 minder dan woningen

Woningen491Overschot: 23 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eanjum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Eanjum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eanjum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Eanjum

9133€ 344.696

Veelgestelde vragen over Eanjum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eanjum?

De gemiddelde huizenprijs in Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 344.696. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.843 per m². Daarmee is Eanjum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eanjum?

De woningmarkt in Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 344.696, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eanjum?

In Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 330.976 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 344.696. Overbieden is gebruikelijk in Eanjum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Eanjum?

De huizenprijzen in Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 344.696.

Wat is de duurste buurt van Eanjum?

De duurste buurt van Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) is Oostmahorn, met een gemiddelde huizenprijs van € 378.352. De vierkante meterprijs in Oostmahorn bedraagt € 2.363 per m². De meest betaalbare buurt is Anjum (€ 315.423). Eanjum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Eanjum?

Eanjum telt 1.170 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Eanjum heeft 491 woningen. Eanjum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eanjum?

Eanjum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Eanjum duur om te wonen?

Eanjum (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 344.696. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.599 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.