Woningwaarde Toxopeuswei 1

9133DN Eanjum

Te koop

194 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 6.638Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.287.706

+4,2%

[ € 1.133.181 – € 1.442.231 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.306.110[ € 1.240.320 – € 1.370.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Toxopeuswei 1 in Eanjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.706 (€ 6.638 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 51.72812 maanden +4,2%+4,2%

+€ 8.07312 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Toxopeuswei 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.706 voor Toxopeuswei 1 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toxopeuswei 1 in Eanjum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.306.110. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.706.

Verwachte verkoopprijs Toxopeuswei 1

€ 1.306.110[ € 1.240.320 – € 1.370.880 ]

Verkoper houdt over€ 1.290.493−€ 15.617 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.334.382+€ 28.272 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.306.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.367

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.290.493

Wat is de vraagprijs?

Toxopeuswei 1 in Eanjum staat in augustus 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.572 per m².

Vraagprijs Toxopeuswei 1

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.572[ € 6.244 – € 6.901 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toxopeuswei 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.306.110, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.706+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.306.110+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.371.416+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toxopeuswei 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toxopeuswei 1 in Eanjum bedragen € 6.518 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.297

OZB€ 132

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.266.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Toxopeuswei 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.706

Verwachte verkoopprijs€ 1.306.110

Vraagprijs€ 1.275.000

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostmahorn→

PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmahorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (45%)

C (12%)

D (5%)

E (2%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Oostmahorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostmahorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation37,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toxopeuswei 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.287.706 duidelijk in het hogere segment van Oostmahorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toxopeuswei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toxopeuswei 1 in Eanjum.

Wat is Toxopeuswei 1 in Eanjum waard?

Toxopeuswei 1 in Eanjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.706 (bandbreedte € 1.133.181 – € 1.442.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmahorn.

Wat is de vraagprijs van Toxopeuswei 1 in Eanjum?

Toxopeuswei 1 in Eanjum staat in augustus 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Toxopeuswei 1 in Eanjum?

Voor Toxopeuswei 1 adviseren wij een bod van € 1.306.110 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Toxopeuswei 1 in Eanjum?

De geschatte bruto maandlasten van Toxopeuswei 1 in Eanjum bedragen € 6.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.297 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Toxopeuswei 1 in Eanjum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Toxopeuswei 1 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 51.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toxopeuswei 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmahorn is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Toxopeuswei 1 ligt rond € 1.287.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Toxopeuswei 1?

Huishoudens in de buurt van Toxopeuswei 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmahorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.