Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum

Woningwaarde Oostmahorn 24

9133DT Eanjum

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.436
+3,9%
[ € 280.224 – € 356.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.547[ € 295.970 – € 327.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.477[ € 308.993 – € 341.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmahorn 24 in Eanjum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.436 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,4%
+€ 12.08512 maanden +3,9%
€ -90612 mnd vs. NL -0,3%
Oostmahorn 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.436 voor Oostmahorn 24 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmahorn 24 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.477. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.436.

Verwachte verkoopprijs Oostmahorn 24
€ 325.477[ € 308.993 – € 341.517 ]
Verkoper houdt over€ 320.647−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.137+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmahorn 24 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmahorn 24
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 311.547[ € 295.970 – € 327.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmahorn 24 adviseren wij in een bod van € 325.477, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.547 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.436+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.477+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.751+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmahorn 24 zal in bij een vraagprijs van € 311.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmahorn 24 in Eanjum bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 318.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmahorn 24

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.436
Verwachte verkoopprijs€ 325.477
Verwachte vraagprijs€ 311.547
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostmahorn→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmahorn besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oostmahorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostmahorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 284.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmahorn 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostmahorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostmahorn 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmahorn 24 in Eanjum.

Wat is Oostmahorn 24 in Eanjum waard?
Oostmahorn 24 in Eanjum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.436 (bandbreedte € 280.224 – € 356.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmahorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmahorn 24 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Oostmahorn 24 in Eanjum is in juni 2026 € 311.547 (bandbreedte € 295.970 – € 327.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmahorn 24 in Eanjum?
Voor Oostmahorn 24 adviseren wij een bod van € 325.477 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmahorn 24 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmahorn 24 in Eanjum bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmahorn 24 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmahorn 24 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmahorn 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmahorn is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oostmahorn 24 ligt rond € 318.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmahorn 24?
Huishoudens in de buurt van Oostmahorn 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmahorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.