De gemiddelde huizenprijs in Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 364.512. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.441Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.92012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.45412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Moarre

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Moarre

In Moarre ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 323.974 in Morra, met een vierkante meterprijs van € 2.118 per m².


Morra	€ 323.974	€ 2.199 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Moarre?

In Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.711 per m².

Is Moarre duur om te wonen?

Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 364.512 (€ 2.118 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.003 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Moarre

BetaalbaarDuur

€ 364.512[ € 246.128 – € 440.022 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% lager[ € 364.512 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Moarre?

In Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 350.510 (€ 1.646 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) is 91% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Moarre

Nederland

Verdeling woningtype

Moarre

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Moarre?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Moarre. Moarre heeft een woningoverschot van 5 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Moarre

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1015 minder dan woningen

Woningen106Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Moarre?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Moarre stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Moarre in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Moarre

9135€ 364.512

Veelgestelde vragen over Moarre

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Moarre?

De gemiddelde huizenprijs in Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in oktober 2026 op € 364.512. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.711 per m². Daarmee is Moarre betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Moarre?

De woningmarkt in Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 364.512, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Moarre?

In Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 350.510 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 364.512. Overbieden is gebruikelijk in Moarre.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Moarre?

De huizenprijzen in Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 364.512.

Hoeveel inwoners heeft Moarre?

Moarre telt 245 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Moarre heeft 106 woningen. Moarre valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Moarre?

Moarre valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 459/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 273/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.

Is Moarre duur om te wonen?

Moarre (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 364.512. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.003 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.