Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9135PK Moarre

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 8

9135PK Moarre

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.987
+3,9%
[ € 227.029 – € 288.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.551[ € 239.923 – € 265.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.540[ € 250.240 – € 276.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 8 in Moarre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.987 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds mei +0,4%
+€ 9.79012 maanden +3,9%
€ -73512 mnd vs. NL -0,3%
Tsjerkestrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.987 voor Tsjerkestrjitte 8 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 8 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.987.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 8
€ 263.540[ € 250.240 – € 276.582 ]
Verkoper houdt over€ 259.391−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.961+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 8 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 8
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 252.551[ € 239.923 – € 265.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 263.540, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.551 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.987+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.540+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.717+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 252.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 8 in Moarre bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 257.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.987
Verwachte verkoopprijs€ 263.540
Verwachte vraagprijs€ 252.551
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMorra→
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morra besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (15%)
G (27%)

Wonen in Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 425.868
Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre
Skiligewei 5
1996 · 176 m²
€ 470.274
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 200.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkestrjitte 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morra willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 8 in Moarre.

Wat is Tsjerkestrjitte 8 in Moarre waard?
Tsjerkestrjitte 8 in Moarre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.987 (bandbreedte € 227.029 – € 288.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 8 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 8 in Moarre is in juni 2026 € 252.551 (bandbreedte € 239.923 – € 265.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 8 in Moarre?
Voor Tsjerkestrjitte 8 adviseren wij een bod van € 263.540 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 8 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 8 in Moarre bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 8 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 8 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morra is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 8 ligt rond € 257.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morra heeft 18% van de woningen zonnepanelen.