Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre

Woningwaarde Skiligewei 5

9135PH Moarre

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.274
+3,9%
[ € 413.841 – € 526.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.460[ € 438.387 – € 484.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.256[ € 455.046 – € 502.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Skiligewei 5 in Moarre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.274 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds mei +0,4%
+€ 17.84712 maanden +3,9%
€ -1.33912 mnd vs. NL -0,3%
Skiligewei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.274 voor Skiligewei 5 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skiligewei 5 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.256. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.274.

Verwachte verkoopprijs Skiligewei 5
€ 479.256[ € 455.046 – € 502.945 ]
Verkoper houdt over€ 472.734−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.991+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skiligewei 5 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Skiligewei 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 461.460[ € 438.387 – € 484.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skiligewei 5 adviseren wij in een bod van € 479.256, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.460 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.274+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.256+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.219+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skiligewei 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skiligewei 5 in Moarre bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 470.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skiligewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.274
Verwachte verkoopprijs€ 479.256
Verwachte vraagprijs€ 461.460
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMorra→
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morra besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (15%)
G (27%)

Wonen in Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 200.044
Straatbeeld van De Kamp 10, 9134PC Ljussens
De Kamp 10
2014 · 249 m²
€ 672.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skiligewei 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.274 duidelijk in het hogere segment van Morra. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skiligewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skiligewei 5 in Moarre.

Wat is Skiligewei 5 in Moarre waard?
Skiligewei 5 in Moarre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.274 (bandbreedte € 413.841 – € 526.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skiligewei 5 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Skiligewei 5 in Moarre is in juni 2026 € 461.460 (bandbreedte € 438.387 – € 484.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Skiligewei 5 in Moarre?
Voor Skiligewei 5 adviseren wij een bod van € 479.256 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skiligewei 5 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Skiligewei 5 in Moarre bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skiligewei 5 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skiligewei 5 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skiligewei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morra is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Skiligewei 5 ligt rond € 470.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skiligewei 5?
Huishoudens in de buurt van Skiligewei 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morra heeft 18% van de woningen zonnepanelen.