Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens

Woningwaarde De Kamp 9

9134PB Ljussens

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.110
+4,2%
[ € 152.337 – € 193.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.978[ € 160.529 – € 177.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.343[ € 168.395 – € 186.121 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 9 in Ljussens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 173.110 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds juli +0,4%
+€ 6.95412 maanden +4,2%
+€ 1.08512 mnd vs. NL +0,7%
De Kamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.110 voor De Kamp 9 in Ljussens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 9 in Ljussens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.343. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.110.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 9
€ 177.343[ € 168.395 – € 186.121 ]
Verkoper houdt over€ 174.142−€ 3.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.040+€ 5.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 9 in Ljussens heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 168.978[ € 160.529 – € 177.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 9 adviseren wij in een bod van € 177.343, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.978 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.110+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.343+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.210+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 168.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 9 in Ljussens bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 173.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.110
Verwachte verkoopprijs€ 177.343
Verwachte vraagprijs€ 168.978
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLioessens→
PlaatsLjussens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lioessens besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Lioessens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lioessens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 11, 9134PB Ljussens
De Kamp 11
1970 · 66 m²
€ 154.860
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.110 is De Kamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Lioessens. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 9 in Ljussens.

Wat is De Kamp 9 in Ljussens waard?
De Kamp 9 in Ljussens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.110 (bandbreedte € 152.337 – € 193.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lioessens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 9 in Ljussens?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 9 in Ljussens is in augustus 2026 € 168.978 (bandbreedte € 160.529 – € 177.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 9 in Ljussens?
Voor De Kamp 9 adviseren wij een bod van € 177.343 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 9 in Ljussens?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 9 in Ljussens bedragen € 924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 9 in Ljussens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 9 in Ljussens is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lioessens is € 250.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 9 ligt rond € 173.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 9?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lioessens heeft 11% van de woningen zonnepanelen.