Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kamp 11, 9134PB Ljussens

Woningwaarde De Kamp 11

9134PB Ljussens

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.803
+3,9%
[ € 135.347 – € 172.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.195[ € 142.685 – € 157.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.498[ € 149.534 – € 165.275 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 11 in Ljussens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 153.803 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds mei +0,4%
+€ 5.83712 maanden +3,9%
€ -43812 mnd vs. NL -0,3%
De Kamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.803 voor De Kamp 11 in Ljussens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 11 in Ljussens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.498. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.803.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 11
€ 157.498[ € 149.534 – € 165.275 ]
Verkoper houdt over€ 154.516−€ 2.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.798+€ 5.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 11 in Ljussens heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 150.195[ € 142.685 – € 157.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 11 adviseren wij in een bod van € 157.498, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 150.195 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.498+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.373+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 150.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 11 in Ljussens bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 153.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.803
Verwachte verkoopprijs€ 157.498
Verwachte vraagprijs€ 150.195
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLioessens→
PlaatsLjussens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lioessens besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Lioessens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lioessens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 171.929
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 200.044
Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 225.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.803 is De Kamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Lioessens. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 11 in Ljussens.

Wat is De Kamp 11 in Ljussens waard?
De Kamp 11 in Ljussens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.803 (bandbreedte € 135.347 – € 172.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lioessens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 11 in Ljussens?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 11 in Ljussens is in juni 2026 € 150.195 (bandbreedte € 142.685 – € 157.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 11 in Ljussens?
Voor De Kamp 11 adviseren wij een bod van € 157.498 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 11 in Ljussens?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 11 in Ljussens bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 11 in Ljussens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 11 in Ljussens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 5.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lioessens is € 250.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 11 ligt rond € 153.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 11?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lioessens heeft 11% van de woningen zonnepanelen.