De gemiddelde huizenprijs in Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 340.845. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.347Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.82112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.22912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Easternijtsjerk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Easternijtsjerk

In Easternijtsjerk ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 331.182 in Oosternijkerk, met een vierkante meterprijs van € 2.241 per m².


Oosternijkerk	€ 331.182	€ 2.331 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Easternijtsjerk?

In Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.842 per m².

Is Easternijtsjerk duur om te wonen?

Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 340.845 (€ 2.241 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.743 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Easternijtsjerk

BetaalbaarDuur

€ 340.845[ € 257.485 – € 412.669 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 340.845 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Easternijtsjerk?

In Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 327.026 (€ 1.768 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) is 81% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Easternijtsjerk

Nederland

Verdeling woningtype

Easternijtsjerk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Easternijtsjerk?

In oktober 2026 staan er 2 woningen te koop in Easternijtsjerk. Easternijtsjerk heeft een woningoverschot van 18 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Easternijtsjerk

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens36818 minder dan woningen

Woningen386Overschot: 18 woningen

Woningen te koop in Easternijtsjerk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Easternijtsjerk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Easternijtsjerk stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Easternijtsjerk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Easternijtsjerk

9137€ 340.845

Veelgestelde vragen over Easternijtsjerk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Easternijtsjerk?

De gemiddelde huizenprijs in Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in oktober 2026 op € 340.845. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.842 per m². Daarmee is Easternijtsjerk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Easternijtsjerk?

De woningmarkt in Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 340.845, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Easternijtsjerk?

In Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 327.026 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 340.845. Overbieden is gebruikelijk in Easternijtsjerk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Easternijtsjerk?

De huizenprijzen in Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 340.845.

Hoeveel inwoners heeft Easternijtsjerk?

Easternijtsjerk telt 900 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Easternijtsjerk heeft 386 woningen. Easternijtsjerk valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Easternijtsjerk?

Easternijtsjerk valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 459/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 273/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.

Is Easternijtsjerk duur om te wonen?

Easternijtsjerk (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 340.845. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.743 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.