De gemiddelde huizenprijs in Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 346.715. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.371Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 13.15812 maanden +3,9%+3,9%

€ -98712 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Ingwierrum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ingwierrum

Engwierum is met € 322.943 de duurste buurt in Ingwierrum, gevolgd door Dokkumer Nieuwe Zijlen (€ 312.855). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ingwierrum bedraagt € 2.191 per m².


Dokkumer Nieuwe Zijlen	€ 312.855	€ 2.089 per m²	-10%
Engwierum	€ 322.943	€ 2.319 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Ingwierrum?

In Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Engwierum kent met +4,4% het hoogste overbod, in Dokkumer Nieuwe Zijlen ligt dit op +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.482 per m².

Overbod per buurt in Ingwierrum

BuurtOverbod

Engwierum+4,4%
Dokkumer Nieuwe Zijlen+4,4%

Is Ingwierrum duur om te wonen?

Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 346.715 (€ 2.191 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.048 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ingwierrum

BetaalbaarDuur

€ 346.715[ € 255.986 – € 411.460 ]

Huizenprijs vs Nederland

35% lager[ € 346.715 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ingwierrum?

In Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.885 (€ 1.423 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) is 84% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ingwierrum

Nederland

Verdeling woningtype

Ingwierrum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ingwierrum?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Ingwierrum. Ingwierrum heeft een woningoverschot van 12 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ingwierrum

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens24512 minder dan woningen

Woningen257Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ingwierrum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ingwierrum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ingwierrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Ingwierrum

9132€ 346.715

Veelgestelde vragen over Ingwierrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ingwierrum?

De gemiddelde huizenprijs in Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 346.715. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.482 per m². Daarmee is Ingwierrum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ingwierrum?

De woningmarkt in Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 346.715, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ingwierrum?

In Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 332.885 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 346.715. Overbieden is gebruikelijk in Ingwierrum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ingwierrum?

De huizenprijzen in Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 346.715.

Wat is de duurste buurt van Ingwierrum?

De duurste buurt van Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) is Engwierum, met een gemiddelde huizenprijs van € 322.943. De vierkante meterprijs in Engwierum bedraagt € 2.319 per m². De meest betaalbare buurt is Dokkumer Nieuwe Zijlen (€ 312.855). Ingwierrum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ingwierrum?

Ingwierrum telt 595 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Ingwierrum heeft 257 woningen. Ingwierrum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ingwierrum?

Ingwierrum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Ingwierrum duur om te wonen?

Ingwierrum (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 346.715. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.048 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.