Huizenprijzen Dokkum
Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 6.471 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dokkum
Huizenprijzen Dokkum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in september 2026 € 359.731. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Dokkum
De huizenprijzen in Dokkum verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.957 per m². De duurste buurten zijn Dokkum Kooilanden en De Trije Terpen met vierkante meterprijzen tot € 3.296 per m², terwijl buurten als Dokkum Hogedijken en Dokkum Betterwird goedkopere opties bieden.
| De Trije Terpen | € 569.864 | € 3.256 per m² | +58% |
| Dokkum Betterwird | € 388.308 | € 1.845 per m² | +8% |
| Dokkum binnen de Bolwerken | € 295.553 | € 3.206 per m² | -18% |
| Dokkum De Woudhorne | € 490.109 | € 2.920 per m² | +36% |
| Dokkum Fonteinslanden | € 331.848 | € 2.771 per m² | -8% |
| Dokkum Fugellan | € 286.405 | € 2.509 per m² | -20% |
| Dokkum Hoedemakerspolder | € 316.004 | € 3.220 per m² | -12% |
| Dokkum Hogedijken | € 646.028 | € 2.493 per m² | +80% |
| Dokkum Jantjeszeepolder | € 368.782 | € 2.885 per m² | +3% |
| Dokkum Kooilanden | € 561.799 | € 3.296 per m² | +56% |
| Dokkum Noord | € 340.578 | € 3.035 per m² | -5% |
| Dokkum Weeshuislanden | € 403.528 | € 3.078 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Dokkum?
In Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Vooral Dokkum Fugellan en Dokkum Hoedemakerspolder zijn in Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân) gewild. In minder populaire buurten zoals Dokkum Hogedijken en De Trije Terpen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 2.901 per m².
- Dokkum Fugellan+4,5%
- Dokkum Hogedijken+3,3%
- De Trije Terpen+3,4%
- Dokkum Kooilanden+3,5%
- Dokkum De Woudhorne+3,6%
Is Dokkum duur om te wonen?
Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 359.731 (€ 2.957 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.940 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dokkum?
In Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 345.472 (€ 2.786 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân) is 50% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dokkum?
In staan er 16 woningen te koop in Dokkum. Dokkum heeft een woningoverschot van 306 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Dokkum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dokkum?
De huizenprijzen in Dokkum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dokkum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Dokkum
Veelgestelde vragen over Dokkum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân).