Woningwaarde Festus Hommiusstraat 29

9101WR Dokkum

91 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 3.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 290.506

+4,2%

[ € 255.645 – € 325.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 284.399[ € 270.179 – € 298.619 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 296.745[ € 281.797 – € 311.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.506 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 11.67012 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.82112 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Festus Hommiusstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.506 voor Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 296.745. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.506.

Verwachte verkoopprijs Festus Hommiusstraat 29

€ 296.745[ € 281.797 – € 311.460 ]

Verkoper houdt over€ 292.231−€ 4.514 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 304.830+€ 8.085 kosten koper

Verkoopprijs€ 296.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 292.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 284.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Festus Hommiusstraat 29

Onder gem. in DokkumBoven gem.

€ 284.399[ € 270.179 – € 298.619 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]

Gem. vraagprijs in Dokkum

€ 508.231[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Festus Hommiusstraat 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 296.745, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.399 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.506+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 296.745+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 311.582+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Festus Hommiusstraat 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 284.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421

OZB€ 30

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Festus Hommiusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.506

Verwachte verkoopprijs€ 296.745

Verwachte vraagprijs€ 284.399

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→

PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (12%)

D (10%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Festus Hommiusstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Fonteinslanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Festus Hommiusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum.

Wat is Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum waard?

Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.506 (bandbreedte € 255.645 – € 325.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum?

De verwachte vraagprijs van Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum is in augustus 2026 € 284.399 (bandbreedte € 270.179 – € 298.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum?

Voor Festus Hommiusstraat 29 adviseren wij een bod van € 296.745 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum?

De geschatte bruto maandlasten van Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Festus Hommiusstraat 29 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Festus Hommiusstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Festus Hommiusstraat 29 ligt rond € 290.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Festus Hommiusstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Festus Hommiusstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.