Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum

Woningwaarde Rhoderterp 3

9101SR Dokkum

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.577
+4,2%
[ € 576.908 – € 734.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.295[ € 613.980 – € 678.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.993[ € 631.785 – € 698.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoderterp 3 in Dokkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.577 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds juli +0,4%
+€ 26.33512 maanden +4,2%
+€ 4.11012 mnd vs. NL +0,7%
Rhoderterp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.577 voor Rhoderterp 3 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoderterp 3 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.993. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.577.

Verwachte verkoopprijs Rhoderterp 3
€ 664.993[ € 631.785 – € 698.290 ]
Verkoper houdt over€ 656.428−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.443+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoderterp 3 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoderterp 3
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 646.295[ € 613.980 – € 678.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 508.231[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoderterp 3 adviseren wij in een bod van € 664.993, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.295 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.577+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.993+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.243+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoderterp 3 zal in bij een vraagprijs van € 646.295 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoderterp 3 in Dokkum bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 655.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoderterp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.577
Verwachte verkoopprijs€ 664.993
Verwachte vraagprijs€ 646.295
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Trije Terpen→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trije Terpen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Trije Terpen

De Trije Terpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

70,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoderterp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.577 duidelijk in het hogere segment van De Trije Terpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhoderterp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoderterp 3 in Dokkum.

Wat is Rhoderterp 3 in Dokkum waard?
Rhoderterp 3 in Dokkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.577 (bandbreedte € 576.908 – € 734.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trije Terpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoderterp 3 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Rhoderterp 3 in Dokkum is in augustus 2026 € 646.295 (bandbreedte € 613.980 – € 678.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoderterp 3 in Dokkum?
Voor Rhoderterp 3 adviseren wij een bod van € 664.993 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoderterp 3 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoderterp 3 in Dokkum bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoderterp 3 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoderterp 3 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoderterp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trije Terpen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Rhoderterp 3 ligt rond € 655.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhoderterp 3?
Huishoudens in de buurt van Rhoderterp 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Trije Terpen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.