Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum

Woningwaarde Rhoderterp 17

9101SR Dokkum

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.568
+3,9%
[ € 691.300 – € 879.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.035[ € 735.333 – € 812.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.273[ € 757.393 – € 837.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoderterp 17 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.568 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds mei +0,4%
+€ 29.81212 maanden +3,9%
€ -2.23712 mnd vs. NL -0,3%
Rhoderterp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.568 voor Rhoderterp 17 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoderterp 17 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.273. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.568.

Verwachte verkoopprijs Rhoderterp 17
€ 797.273[ € 757.393 – € 837.119 ]
Verkoper houdt over€ 787.253−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.368+€ 18.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoderterp 17 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoderterp 17
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 774.035[ € 735.333 – € 812.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoderterp 17 adviseren wij in een bod van € 797.273, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.035 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.568+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.273+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.137+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoderterp 17 zal in bij een vraagprijs van € 774.035 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoderterp 17 in Dokkum bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 785.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoderterp 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.568
Verwachte verkoopprijs€ 797.273
Verwachte vraagprijs€ 774.035
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Trije Terpen→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trije Terpen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Trije Terpen

De Trije Terpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

70,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 651.101
Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum
J.G.M. Demesstraat 7
1997 · 152 m²
€ 539.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoderterp 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.568 duidelijk in het hogere segment van De Trije Terpen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhoderterp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoderterp 17 in Dokkum.

Wat is Rhoderterp 17 in Dokkum waard?
Rhoderterp 17 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.568 (bandbreedte € 691.300 – € 879.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trije Terpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoderterp 17 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Rhoderterp 17 in Dokkum is in juni 2026 € 774.035 (bandbreedte € 735.333 – € 812.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoderterp 17 in Dokkum?
Voor Rhoderterp 17 adviseren wij een bod van € 797.273 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoderterp 17 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoderterp 17 in Dokkum bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoderterp 17 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoderterp 17 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoderterp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trije Terpen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Rhoderterp 17 ligt rond € 785.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhoderterp 17?
Huishoudens in de buurt van Rhoderterp 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Trije Terpen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.