Huiswaardemeter
Straatbeeld van Da. A.M.L. Frevelstraat 32, 9103NK Dokkum

Woningwaarde Da. A.M.L. Frevelstraat 32

9103NK Dokkum

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.423
+4,9%
[ € 578.532 – € 736.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.819[ € 634.430 – € 701.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.423 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,4%
+€ 30.51612 maanden +4,9%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +1,0%
Da. A.M.L. Frevelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.423 voor Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.819. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.423.

Verwachte verkoopprijs Da. A.M.L. Frevelstraat 32
€ 666.819[ € 634.430 – € 701.212 ]
Verkoper houdt over€ 658.234−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.305+€ 15.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.234

Wat is de vraagprijs?

Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Vraagprijs Da. A.M.L. Frevelstraat 32
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da. A.M.L. Frevelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 666.819, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.423+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.819+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.160+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da. A.M.L. Frevelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 657.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da. A.M.L. Frevelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.423
Verwachte verkoopprijs€ 666.819
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flecht 8, 9103PH Dokkum
Flecht 8
1994 · 212 m²
€ 683.863
Straatbeeld van Kouwe 23, 9103PE Dokkum
Kouwe 23
1994 · 176 m²
€ 514.089
Straatbeeld van D. Huijser van Reenenstraat 5, 9103ND Dokkum
D. Huijser van Reenenstraat 5
1997 · 169 m²
€ 605.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Da. A.M.L. Frevelstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.423 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Kooilanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Da. A.M.L. Frevelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum.

Wat is Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum waard?
Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.423 (bandbreedte € 578.532 – € 736.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de vraagprijs van Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum?
Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum?
Voor Da. A.M.L. Frevelstraat 32 adviseren wij een bod van € 666.819 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da. A.M.L. Frevelstraat 32 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da. A.M.L. Frevelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Da. A.M.L. Frevelstraat 32 ligt rond € 657.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da. A.M.L. Frevelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Da. A.M.L. Frevelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.