Huiswaardemeter
Straatbeeld van D. Huijser van Reenenstraat 5, 9103ND Dokkum

Woningwaarde D. Huijser van Reenenstraat 5

9103ND Dokkum

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.869
+4,9%
[ € 533.165 – € 678.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.823[ € 586.122 – € 647.819 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.869 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,4%
+€ 28.12312 maanden +4,9%
+€ 5.74012 mnd vs. NL +1,0%
D. Huijser van Reenenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.869 voor D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.823. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.869.

Verwachte verkoopprijs D. Huijser van Reenenstraat 5
€ 614.823[ € 586.122 – € 647.819 ]
Verkoper houdt over€ 606.810−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.269+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.810

Wat is de vraagprijs?

D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs D. Huijser van Reenenstraat 5
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Huijser van Reenenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 614.823, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.869+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.823+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.564+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Huijser van Reenenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 605.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Huijser van Reenenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.869
Verwachte verkoopprijs€ 614.823
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwe 23, 9103PE Dokkum
Kouwe 23
1994 · 176 m²
€ 514.089
Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum
J.G.M. Demesstraat 7
1997 · 152 m²
€ 543.311
Straatbeeld van Da. A.M.L. Frevelstraat 32, 9103NK Dokkum
Da. A.M.L. Frevelstraat 32
2000 · 203 m²
€ 657.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Huijser van Reenenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.869 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Kooilanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D. Huijser van Reenenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum.

Wat is D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum waard?
D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.869 (bandbreedte € 533.165 – € 678.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de vraagprijs van D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum?
D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum?
Voor D. Huijser van Reenenstraat 5 adviseren wij een bod van € 614.823 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Huijser van Reenenstraat 5 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Huijser van Reenenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van D. Huijser van Reenenstraat 5 ligt rond € 605.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Huijser van Reenenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van D. Huijser van Reenenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.