Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum

Woningwaarde J.G.M. Demesstraat 7

9103NC Dokkum

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.601
+3,9%
[ € 474.849 – € 604.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.345[ € 502.878 – € 555.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.056[ € 522.490 – € 577.489 ]

Wat is mijn huis waard?

J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.601 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds mei +0,4%
+€ 20.47812 maanden +3,9%
€ -1.53612 mnd vs. NL -0,3%
J.G.M. Demesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.601 voor J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.056. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.601.

Verwachte verkoopprijs J.G.M. Demesstraat 7
€ 550.056[ € 522.490 – € 577.489 ]
Verkoper houdt over€ 542.755−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.207+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs J.G.M. Demesstraat 7
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 529.345[ € 502.878 – € 555.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.G.M. Demesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 550.056, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.345 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.056+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.559+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.G.M. Demesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 539.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.G.M. Demesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.601
Verwachte verkoopprijs€ 550.056
Verwachte vraagprijs€ 529.345
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwe 23, 9103PE Dokkum
Kouwe 23
1994 · 176 m²
€ 510.578
Straatbeeld van Flecht 16, 9103PH Dokkum
Flecht 16
1994 · 114 m²
€ 466.202
Straatbeeld van De Omloop 1-3, 9101BW Dokkum
De Omloop 1-3
1995 · 102 m²
€ 492.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.601 ligt J.G.M. Demesstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Kooilanden. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.G.M. Demesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum.

Wat is J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum waard?
J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.601 (bandbreedte € 474.849 – € 604.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum is in juni 2026 € 529.345 (bandbreedte € 502.878 – € 555.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum?
Voor J.G.M. Demesstraat 7 adviseren wij een bod van € 550.056 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.G.M. Demesstraat 7 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.G.M. Demesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van J.G.M. Demesstraat 7 ligt rond € 539.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.G.M. Demesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van J.G.M. Demesstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.