Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum

Woningwaarde J. Droststraat 10

9103NN Dokkum

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.683
+4,9%
[ € 437.961 – € 557.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.202[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Droststraat 10 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.683 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.10112 maanden +4,9%
+€ 4.71512 mnd vs. NL +1,0%
J. Droststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.683 voor J. Droststraat 10 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Droststraat 10 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.202. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.683.

Verwachte verkoopprijs J. Droststraat 10
€ 507.202[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 500.373−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.496+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.373

Wat is de vraagprijs?

J. Droststraat 10 in Dokkum staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs J. Droststraat 10
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Droststraat 10 adviseren wij in een bod van € 507.202, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.683+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.202+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.562+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Droststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Droststraat 10 in Dokkum bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Droststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.683
Verwachte verkoopprijs€ 507.202
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flecht 16, 9103PH Dokkum
Flecht 16
1994 · 114 m²
€ 469.407
Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum
J.G.M. Demesstraat 7
1997 · 152 m²
€ 543.311
Straatbeeld van D. Huijser van Reenenstraat 5, 9103ND Dokkum
D. Huijser van Reenenstraat 5
1997 · 169 m²
€ 605.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.683 ligt J. Droststraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Kooilanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J. Droststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Droststraat 10 in Dokkum.

Wat is J. Droststraat 10 in Dokkum waard?
J. Droststraat 10 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.683 (bandbreedte € 437.961 – € 557.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de vraagprijs van J. Droststraat 10 in Dokkum?
J. Droststraat 10 in Dokkum staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Droststraat 10 in Dokkum?
Voor J. Droststraat 10 adviseren wij een bod van € 507.202 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Droststraat 10 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van J. Droststraat 10 in Dokkum bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Droststraat 10 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Droststraat 10 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Droststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van J. Droststraat 10 ligt rond € 497.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Droststraat 10?
Huishoudens in de buurt van J. Droststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.