Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum

Woningwaarde Oostersingel 1

9101KL Dokkum

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.807
+4,9%
[ € 247.990 – € 315.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.681[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 1 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.807 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,4%
+€ 13.08112 maanden +4,9%
+€ 2.67012 mnd vs. NL +1,0%
Oostersingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.807 voor Oostersingel 1 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 1 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.807.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 1
€ 288.681[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 284.256−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.605+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.256

Wat is de vraagprijs?

Oostersingel 1 in Dokkum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Oostersingel 1
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 1 adviseren wij in een bod van € 288.681, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.681+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.115+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 1 in Dokkum bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 281.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.807
Verwachte verkoopprijs€ 288.681
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Boterstraat 11B, 9101KG Dokkum
Boterstraat 11B
1900 · 71 m²
€ 243.746
Straatbeeld van Oostersingel 15C, 9101KL Dokkum
Oostersingel 15C
1915 · 33 m²
€ 138.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.807 zit Oostersingel 1 in het middensegment van Dokkum binnen de Bolwerken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 1 in Dokkum.

Wat is Oostersingel 1 in Dokkum waard?
Oostersingel 1 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.807 (bandbreedte € 247.990 – € 315.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de vraagprijs van Oostersingel 1 in Dokkum?
Oostersingel 1 in Dokkum staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 1 in Dokkum?
Voor Oostersingel 1 adviseren wij een bod van € 288.681 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 1 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 1 in Dokkum bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 1 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 1 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 1 ligt rond € 281.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 1?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.