Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostersingel 15C, 9101KL Dokkum

Woningwaarde Oostersingel 15C

9101KL Dokkum

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.305
+4,2%
[ € 201.788 – € 256.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.917[ € 212.721 – € 235.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.822[ € 222.932 – € 246.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 15C in Dokkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.305 (€ 6.949 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds juli +0,4%
+€ 9.21212 maanden +4,2%
+€ 1.43812 mnd vs. NL +0,7%
Oostersingel 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.305 voor Oostersingel 15C in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 15C in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.305.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 15C
€ 234.822[ € 222.932 – € 246.398 ]
Verkoper houdt over€ 230.989−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.668+€ 6.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 15C in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.785 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 15C
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 223.917[ € 212.721 – € 235.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.785[ € 6.446 – € 7.125 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 508.231[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 15C adviseren wij in een bod van € 234.822, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.917 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.822+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.563+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 15C zal in bij een vraagprijs van € 223.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 15C in Dokkum bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 229.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.305
Verwachte verkoopprijs€ 234.822
Verwachte vraagprijs€ 223.917
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 15C ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum binnen de Bolwerken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 15C in Dokkum.

Wat is Oostersingel 15C in Dokkum waard?
Oostersingel 15C in Dokkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.305 (bandbreedte € 201.788 – € 256.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 15C in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 15C in Dokkum is in augustus 2026 € 223.917 (bandbreedte € 212.721 – € 235.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 15C in Dokkum?
Voor Oostersingel 15C adviseren wij een bod van € 234.822 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 15C in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 15C in Dokkum bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 15C in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 15C in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 15C ligt rond € 229.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 15C?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 15C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.