De gemiddelde huizenprijs in Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 277.675. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.098Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 10.53812 maanden +3,9%+3,9%

€ -79012 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Wierum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wierum

In Wierum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 274.455 in Wierum, met een vierkante meterprijs van € 2.334 per m².


Wierum	€ 274.455	€ 2.372 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Wierum?

In Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.915 per m².

Is Wierum duur om te wonen?

Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 277.675 (€ 2.334 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 61.706 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wierum

BetaalbaarDuur

€ 277.675[ € 219.437 – € 323.992 ]

Huizenprijs vs Nederland

48% lager[ € 277.675 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wierum?

In Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 265.651 (€ 1.832 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) is 71% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wierum

Nederland

Verdeling woningtype

Wierum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wierum?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Wierum. Wierum heeft een woningoverschot van 10 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,8% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Wierum

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens19810 minder dan woningen

Woningen208Overschot: 10 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wierum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wierum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wierum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Wierum

9141€ 277.675

Veelgestelde vragen over Wierum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wierum?

De gemiddelde huizenprijs in Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 277.675. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.915 per m². Daarmee is Wierum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wierum?

De woningmarkt in Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 277.675, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wierum?

In Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 265.651 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 277.675. Overbieden is gebruikelijk in Wierum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wierum?

De huizenprijzen in Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 277.675.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt 310 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Wierum heeft 208 woningen. Wierum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wierum?

Wierum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Wierum duur om te wonen?

Wierum (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 277.675. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 61.706 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.