Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum

Woningwaarde Ternaarderwei 1

9141TV Wierum

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.138
+4,9%
[ € 198.121 – € 252.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.666[ € 208.683 – € 230.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.747[ € 219.117 – € 242.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternaarderwei 1 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.138 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,4%
+€ 10.45012 maanden +4,9%
+€ 2.13312 mnd vs. NL +1,0%
Ternaarderwei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.138 voor Ternaarderwei 1 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternaarderwei 1 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.138.

Verwachte verkoopprijs Ternaarderwei 1
€ 230.747[ € 219.117 – € 242.181 ]
Verkoper houdt over€ 226.959−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.512+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternaarderwei 1 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Ternaarderwei 1
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 219.666[ € 208.683 – € 230.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternaarderwei 1 adviseren wij in een bod van € 230.747, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.666 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.138+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.747+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.284+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternaarderwei 1 zal in bij een vraagprijs van € 219.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternaarderwei 1 in Wierum bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 225.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternaarderwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.138
Verwachte verkoopprijs€ 230.747
Verwachte vraagprijs€ 219.666
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ternaarderwei 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ternaarderwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternaarderwei 1 in Wierum.

Wat is Ternaarderwei 1 in Wierum waard?
Ternaarderwei 1 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.138 (bandbreedte € 198.121 – € 252.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternaarderwei 1 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Ternaarderwei 1 in Wierum is in oktober 2026 € 219.666 (bandbreedte € 208.683 – € 230.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternaarderwei 1 in Wierum?
Voor Ternaarderwei 1 adviseren wij een bod van € 230.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternaarderwei 1 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Ternaarderwei 1 in Wierum bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternaarderwei 1 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternaarderwei 1 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternaarderwei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ternaarderwei 1 ligt rond € 225.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternaarderwei 1?
Huishoudens in de buurt van Ternaarderwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.