Huiswaardemeter
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes

Woningwaarde Efterwei 4

9143WE Nes

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.183
+3,9%
[ € 254.481 – € 323.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.930[ € 268.784 – € 297.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.574[ € 280.610 – € 310.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Efterwei 4 in Nes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.183 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds mei +0,4%
+€ 10.97412 maanden +3,9%
€ -82412 mnd vs. NL -0,3%
Efterwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.183 voor Efterwei 4 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Efterwei 4 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.183.

Verwachte verkoopprijs Efterwei 4
€ 295.574[ € 280.610 – € 310.148 ]
Verkoper houdt over€ 291.073−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.635+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Efterwei 4 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Efterwei 4
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 282.930[ € 268.784 – € 297.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Efterwei 4 adviseren wij in een bod van € 295.574, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.930 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.183+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.574+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.353+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Efterwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Efterwei 4 in Nes bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 289.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Efterwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.183
Verwachte verkoopprijs€ 295.574
Verwachte vraagprijs€ 282.930
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (6%)
F (13%)
G (24%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 246.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.183 zit Efterwei 4 in het middensegment van Nes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Efterwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Efterwei 4 in Nes.

Wat is Efterwei 4 in Nes waard?
Efterwei 4 in Nes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.183 (bandbreedte € 254.481 – € 323.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Efterwei 4 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Efterwei 4 in Nes is in juni 2026 € 282.930 (bandbreedte € 268.784 – € 297.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Efterwei 4 in Nes?
Voor Efterwei 4 adviseren wij een bod van € 295.574 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Efterwei 4 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Efterwei 4 in Nes bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Efterwei 4 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Efterwei 4 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Efterwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Efterwei 4 ligt rond € 289.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Efterwei 4?
Huishoudens in de buurt van Efterwei 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.