Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nes binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nes (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nes

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 203 woningen

1952Bouwjaar
+3,9%Jaartrend
0Te koop
-26,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nes
Gemiddelde huizenprijs in Nes
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 305.128
+3,9%
[ € 217.252 – € 341.391 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 292.629[ € 212.030 – € 334.138 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 298.811[ € 217.252 – € 341.391 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nes

Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 289.183
Straatbeeld van De Kamp 1, 9143WK Nes
De Kamp 1
1935 · 302 m²
€ 400.676

Huizenprijzen Nes : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 305.128. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.206Sinds mei +0,4%
+€ 11.58012 maanden +3,9%
€ -86812 mnd vs. NL -0,3%
Nes
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nes

In Nes ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 280.115 in Nes, met een vierkante meterprijs van € 2.057 per m².

Nes€ 280.115€ 2.154
per m²		-8%

Hoeveel wordt er overboden in Nes?

In Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.488 per m².

Is Nes duur om te wonen?

Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 305.128 (€ 2.057 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nes
BetaalbaarDuur
€ 305.128[ € 222.604 – € 348.801 ]
Huizenprijs vs Nederland
42% lager[ € 305.128 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nes?

In Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 292.629 (€ 1.427 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nes
Nederland
Verdeling woningtype
Nes
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nes?

In staan er 2 woningen te koop in Nes. Nes heeft een woningoverschot van 10 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nes
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens19310 minder dan woningen
Woningen203Overschot: 10 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nes?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nes stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nes in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Nes

9143€ 305.128

Veelgestelde vragen over Nes

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nes (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nes?
De gemiddelde huizenprijs in Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 305.128. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.488 per m². Daarmee is Nes betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nes?
De woningmarkt in Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 305.128, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nes?
In Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 292.629 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 305.128. Overbieden is gebruikelijk in Nes.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nes?
De huizenprijzen in Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 305.128.
Hoeveel inwoners heeft Nes?
Nes telt 365 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Nes heeft 203 woningen. Nes valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nes?
Nes valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Nes duur om te wonen?
Nes (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 305.128. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.