Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kamp 1, 9143WK Nes

Woningwaarde De Kamp 1

9143WK Nes

302 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.676
+3,9%
[ € 352.595 – € 448.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.979[ € 373.330 – € 412.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.524[ € 387.890 – € 428.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 1 in Nes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.676 (€ 1.327 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds mei +0,4%
+€ 15.20612 maanden +3,9%
€ -1.14012 mnd vs. NL -0,3%
De Kamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.676 voor De Kamp 1 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 1 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.524. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.676.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 1
€ 408.524[ € 387.890 – € 428.720 ]
Verkoper houdt over€ 402.780−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.844+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 1 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.301 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 1
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 392.979[ € 373.330 – € 412.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.301[ € 1.236 – € 1.366 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 1 adviseren wij in een bod van € 408.524, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.979 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.676+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.524+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.950+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 392.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 1 in Nes bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 400.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.676
Verwachte verkoopprijs€ 408.524
Verwachte vraagprijs€ 392.979
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (6%)
F (13%)
G (24%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 289.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.676 duidelijk in het hogere segment van Nes. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Kamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 1 in Nes.

Wat is De Kamp 1 in Nes waard?
De Kamp 1 in Nes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.676 (bandbreedte € 352.595 – € 448.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 1 in Nes?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 1 in Nes is in juni 2026 € 392.979 (bandbreedte € 373.330 – € 412.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.327.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 1 in Nes?
Voor De Kamp 1 adviseren wij een bod van € 408.524 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 1 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 1 in Nes bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 1 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 1 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 1 ligt rond € 400.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 1?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.