Woningwaarde Fiskbuorsterwei 2

9145RJ Ternaard

279 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.916Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.599

+4,9%

[ € 470.447 – € 598.751 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 524.348[ € 498.131 – € 550.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 545.050[ € 517.558 – € 572.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.599 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.81512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.06512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Fiskbuorsterwei 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.599 voor Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 545.050. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.599.

Verwachte verkoopprijs Fiskbuorsterwei 2

€ 545.050[ € 517.558 – € 572.037 ]

Verkoper houdt over€ 537.804−€ 7.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.101+€ 13.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 545.050

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 524.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskbuorsterwei 2

Onder gem. in TernaardBoven gem.

€ 524.348[ € 498.131 – € 550.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]

Gem. vraagprijs in Ternaard

€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskbuorsterwei 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 545.050, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.348 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.599+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 545.050+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.303+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskbuorsterwei 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 524.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 534.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614

OZB€ 55

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskbuorsterwei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.599

Verwachte verkoopprijs€ 545.050

Verwachte vraagprijs€ 524.348

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→

PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (31%)

D (14%)

E (8%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km

Overstapstation30,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiskbuorsterwei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.599 duidelijk in het hogere segment van Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fiskbuorsterwei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard.

Wat is Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard waard?

Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.599 (bandbreedte € 470.447 – € 598.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard?

De verwachte vraagprijs van Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard is in oktober 2026 € 524.348 (bandbreedte € 498.131 – € 550.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard?

Voor Fiskbuorsterwei 2 adviseren wij een bod van € 545.050 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard?

De geschatte bruto maandlasten van Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fiskbuorsterwei 2 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskbuorsterwei 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Fiskbuorsterwei 2 ligt rond € 534.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fiskbuorsterwei 2?

Huishoudens in de buurt van Fiskbuorsterwei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.