Woningwaarde Keatsbuorren 11

9143VZ Nes

Te koop

483 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 790Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 381.433

+4,9%

[ € 335.661 – € 427.205 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.644[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Keatsbuorren 11 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.433 (€ 790 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.70512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.61412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Keatsbuorren 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.433 voor Keatsbuorren 11 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keatsbuorren 11 in Nes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.644. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.433.

Verwachte verkoopprijs Keatsbuorren 11

€ 389.644[ € 371.925 – € 411.075 ]

Verkoper houdt over€ 384.108−€ 5.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.587+€ 9.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.108

Wat is de vraagprijs?

Keatsbuorren 11 in Nes staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 776 per m².

Vraagprijs Keatsbuorren 11

Onder gem. in TernaardBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 776[ € 738 – € 815 ]

Gem. vraagprijs in Ternaard

€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keatsbuorren 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.644, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.433+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.644+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.126+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keatsbuorren 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keatsbuorren 11 in Nes bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 381.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865

OZB€ 39

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keatsbuorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte483 m²

Perceeloppervlakte650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.433

Verwachte verkoopprijs€ 389.644

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→

PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (8%)

C (22%)

D (16%)

E (7%)

F (12%)

G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation34,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keatsbuorren 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.433 duidelijk in het hogere segment van Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keatsbuorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keatsbuorren 11 in Nes.

Wat is Keatsbuorren 11 in Nes waard?

Keatsbuorren 11 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.433 (bandbreedte € 335.661 – € 427.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.

Wat is de vraagprijs van Keatsbuorren 11 in Nes?

Keatsbuorren 11 in Nes staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 790.

Hoeveel moet ik overbieden op Keatsbuorren 11 in Nes?

Voor Keatsbuorren 11 adviseren wij een bod van € 389.644 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keatsbuorren 11 in Nes?

De geschatte bruto maandlasten van Keatsbuorren 11 in Nes bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keatsbuorren 11 in Nes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keatsbuorren 11 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keatsbuorren 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Keatsbuorren 11 ligt rond € 381.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keatsbuorren 11?

Huishoudens in de buurt van Keatsbuorren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.