Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum

Woningwaarde Dykstrjitte 12

9141TJ Wierum

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.564
+4,2%
[ € 135.136 – € 171.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.862[ € 142.369 – € 157.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.237[ € 149.345 – € 165.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Dykstrjitte 12 in Wierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 153.564 (€ 1.828 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds juli +0,4%
+€ 6.16812 maanden +4,2%
+€ 96212 mnd vs. NL +0,7%
Dykstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.564 voor Dykstrjitte 12 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dykstrjitte 12 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.564.

Verwachte verkoopprijs Dykstrjitte 12
€ 157.237[ € 149.345 – € 165.065 ]
Verkoper houdt over€ 154.257−€ 2.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.532+€ 5.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dykstrjitte 12 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Dykstrjitte 12
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 149.862[ € 142.369 – € 157.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 416.727[ € 259.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dykstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 157.237, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.862 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.237+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.099+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dykstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 149.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dykstrjitte 12 in Wierum bedragen € 830 per maand bij een woningwaarde van € 153.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 830
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dykstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.564
Verwachte verkoopprijs€ 157.237
Verwachte vraagprijs€ 149.862
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.564 is Dykstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Wierum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dykstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dykstrjitte 12 in Wierum.

Wat is Dykstrjitte 12 in Wierum waard?
Dykstrjitte 12 in Wierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.564 (bandbreedte € 135.136 – € 171.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dykstrjitte 12 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Dykstrjitte 12 in Wierum is in augustus 2026 € 149.862 (bandbreedte € 142.369 – € 157.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Dykstrjitte 12 in Wierum?
Voor Dykstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 157.237 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dykstrjitte 12 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Dykstrjitte 12 in Wierum bedragen € 830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dykstrjitte 12 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dykstrjitte 12 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dykstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Dykstrjitte 12 ligt rond € 153.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dykstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Dykstrjitte 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.