Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas Jellesstrjitte 2, 9141VB Wierum

Woningwaarde Thomas Jellesstrjitte 2

9141VB Wierum

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.013
+4,9%
[ € 264.891 – € 337.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.211[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.013 (€ 1.730 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.97212 maanden +4,9%
+€ 2.85212 mnd vs. NL +1,0%
Thomas Jellesstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.013 voor Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.013.

Verwachte verkoopprijs Thomas Jellesstrjitte 2
€ 308.211[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 303.571−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.525+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Jellesstrjitte 2
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.611 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Jellesstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 308.211, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.211+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.622+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Jellesstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 301.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Jellesstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.013
Verwachte verkoopprijs€ 308.211
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.013 ligt Thomas Jellesstrjitte 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas Jellesstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum.

Wat is Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum waard?
Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.013 (bandbreedte € 264.891 – € 337.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum?
Voor Thomas Jellesstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 308.211 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Jellesstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Jellesstrjitte 2 ligt rond € 301.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Jellesstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Thomas Jellesstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.