Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum

Woningwaarde Ternaarderwei 23

9141TW Wierum

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.237
+4,2%
[ € 221.089 – € 281.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.928[ € 233.632 – € 258.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.661[ € 243.678 – € 269.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternaarderwei 23 in Wierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.237 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds juli +0,4%
+€ 10.09212 maanden +4,2%
+€ 1.57512 mnd vs. NL +0,7%
Ternaarderwei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.237 voor Ternaarderwei 23 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternaarderwei 23 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.661. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.237.

Verwachte verkoopprijs Ternaarderwei 23
€ 256.661[ € 243.678 – € 269.328 ]
Verkoper houdt over€ 252.588−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.944+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternaarderwei 23 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Ternaarderwei 23
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 245.928[ € 233.632 – € 258.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 416.727[ € 259.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternaarderwei 23 adviseren wij in een bod van € 256.661, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.928 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.237+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.661+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.494+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternaarderwei 23 zal in bij een vraagprijs van € 245.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternaarderwei 23 in Wierum bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 251.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternaarderwei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.237
Verwachte verkoopprijs€ 256.661
Verwachte vraagprijs€ 245.928
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (35%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 84 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Haadstrjitte 5, 9141TP Wierum
Haadstrjitte 5
1850 · 63 m²
€ 149.664
Straatbeeld van Haadstrjitte 34, 9141TS Wierum
Haadstrjitte 34
2006 · 120 m²
€ 155.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ternaarderwei 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ternaarderwei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternaarderwei 23 in Wierum.

Wat is Ternaarderwei 23 in Wierum waard?
Ternaarderwei 23 in Wierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.237 (bandbreedte € 221.089 – € 281.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternaarderwei 23 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Ternaarderwei 23 in Wierum is in augustus 2026 € 245.928 (bandbreedte € 233.632 – € 258.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternaarderwei 23 in Wierum?
Voor Ternaarderwei 23 adviseren wij een bod van € 256.661 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternaarderwei 23 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Ternaarderwei 23 in Wierum bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternaarderwei 23 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternaarderwei 23 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternaarderwei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ternaarderwei 23 ligt rond € 251.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternaarderwei 23?
Huishoudens in de buurt van Ternaarderwei 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.