Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haadstrjitte 5, 9141TP Wierum

Woningwaarde Haadstrjitte 5

9141TP Wierum

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.642
+3,9%
[ € 130.805 – € 166.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.121[ € 137.865 – € 152.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.248[ € 144.620 – € 159.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadstrjitte 5 in Wierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 148.642 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds mei +0,4%
+€ 5.64112 maanden +3,9%
€ -42312 mnd vs. NL -0,3%
Haadstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.642 voor Haadstrjitte 5 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadstrjitte 5 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.248. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 148.642.

Verwachte verkoopprijs Haadstrjitte 5
€ 152.248[ € 144.620 – € 159.843 ]
Verkoper houdt over€ 149.323−€ 2.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.443+€ 5.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadstrjitte 5 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Haadstrjitte 5
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 145.121[ € 137.865 – € 152.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 152.248, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 145.121 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.248+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 145.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadstrjitte 5 in Wierum bedragen € 789 per maand bij een woningwaarde van € 148.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 74.000€ 223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 789
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.642
Verwachte verkoopprijs€ 152.248
Verwachte vraagprijs€ 145.121
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (37%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haadstrjitte 34, 9141TS Wierum
Haadstrjitte 34
2006 · 120 m²
€ 154.022
Straatbeeld van Liudgerstrjitte 14, 9141TL Wierum
Liudgerstrjitte 14
1850 · 74 m²
€ 180.721
Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 249.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.642 is Haadstrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Wierum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haadstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadstrjitte 5 in Wierum.

Wat is Haadstrjitte 5 in Wierum waard?
Haadstrjitte 5 in Wierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.642 (bandbreedte € 130.805 – € 166.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 5 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 5 in Wierum is in juni 2026 € 145.121 (bandbreedte € 137.865 – € 152.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadstrjitte 5 in Wierum?
Voor Haadstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 152.248 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadstrjitte 5 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Haadstrjitte 5 in Wierum bedragen € 819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadstrjitte 5 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadstrjitte 5 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 5.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Haadstrjitte 5 ligt rond € 148.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Haadstrjitte 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.