Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haadstrjitte 34, 9141TS Wierum

Woningwaarde Haadstrjitte 34

9141TS Wierum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.022
+3,9%
[ € 135.539 – € 172.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.287[ € 142.773 – € 157.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.849[ € 149.912 – € 165.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadstrjitte 34 in Wierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 154.022 (€ 1.284 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds mei +0,4%
+€ 5.84512 maanden +3,9%
€ -43912 mnd vs. NL -0,3%
Haadstrjitte 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.022 voor Haadstrjitte 34 in Wierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadstrjitte 34 in Wierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.022.

Verwachte verkoopprijs Haadstrjitte 34
€ 157.849[ € 149.912 – € 165.691 ]
Verkoper houdt over€ 154.863−€ 2.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.156+€ 5.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadstrjitte 34 in Wierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Haadstrjitte 34
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 150.287[ € 142.773 – € 157.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.252[ € 1.190 – € 1.315 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadstrjitte 34 adviseren wij in een bod van € 157.849, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.287 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.022+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.849+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.741+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadstrjitte 34 zal in bij een vraagprijs van € 150.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadstrjitte 34 in Wierum bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 154.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadstrjitte 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.022
Verwachte verkoopprijs€ 157.849
Verwachte vraagprijs€ 150.287
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWierum→
PlaatsWierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (37%)

Wonen in Wierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Harinxmastrjitte 18, 9145TA Ternaard
Van Harinxmastrjitte 18
1995 · 170 m²
€ 385.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.022 is Haadstrjitte 34 een van de meer betaalbare woningen in Wierum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haadstrjitte 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadstrjitte 34 in Wierum.

Wat is Haadstrjitte 34 in Wierum waard?
Haadstrjitte 34 in Wierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.022 (bandbreedte € 135.539 – € 172.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 34 in Wierum?
De verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 34 in Wierum is in juni 2026 € 150.287 (bandbreedte € 142.773 – € 157.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadstrjitte 34 in Wierum?
Voor Haadstrjitte 34 adviseren wij een bod van € 157.849 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadstrjitte 34 in Wierum?
De geschatte bruto maandlasten van Haadstrjitte 34 in Wierum bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadstrjitte 34 in Wierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadstrjitte 34 in Wierum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 5.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadstrjitte 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierum is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Haadstrjitte 34 ligt rond € 154.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadstrjitte 34?
Huishoudens in de buurt van Haadstrjitte 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.