Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Hegebeintum binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Hegebeintum (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hegebeintum

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 44 woningen

1910Bouwjaar
+4,9%Jaartrend
0Te koop
-1,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hegebeintum
Gemiddelde huizenprijs in Hegebeintum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 400.931
+4,9%
[ € 238.643 – € 536.924 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 386.073[ € 232.913 – € 526.896 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 393.429[ € 238.643 – € 536.924 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hegebeintum

Straatbeeld van Hege Tsjerkewei 3, 9173GM Hegebeintum
Hege Tsjerkewei 3
1869 · 217 m²
€ 288.456
Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Straatbeeld van De Wym 3, 9173GR Hegebeintum
De Wym 3
1850 · 258 m²
€ 500.691

Huizenprijzen Hegebeintum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 400.931. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.585Sinds september +0,4%
+€ 18.61012 maanden +4,9%
+€ 3.79912 mnd vs. NL +1,0%
Hegebeintum
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hegebeintum

In Hegebeintum ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 396.919 in Hogebeintum, met een vierkante meterprijs van € 1.818 per m².

Hogebeintum€ 396.919€ 1.833
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Hegebeintum?

In Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.165 per m².

Is Hegebeintum duur om te wonen?

Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 400.931 (€ 1.818 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.096 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hegebeintum
BetaalbaarDuur
€ 400.931[ € 244.514 – € 547.144 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 400.931 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hegebeintum?

In Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.073 (€ 1.122 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hegebeintum
Nederland
Verdeling woningtype
Hegebeintum
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hegebeintum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hegebeintum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hegebeintum in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Hegebeintum

9173€ 400.931

Veelgestelde vragen over Hegebeintum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hegebeintum?
De gemiddelde huizenprijs in Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in oktober 2026 op € 400.931. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.165 per m². Daarmee is Hegebeintum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hegebeintum?
De woningmarkt in Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 400.931, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hegebeintum?
In Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 386.073 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 400.931. Overbieden is gebruikelijk in Hegebeintum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hegebeintum?
De huizenprijzen in Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 400.931.
Hoeveel inwoners heeft Hegebeintum?
Hegebeintum telt 87 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Hegebeintum heeft 44 woningen. Hegebeintum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hegebeintum?
Hegebeintum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 459/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 273/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.
Is Hegebeintum duur om te wonen?
Hegebeintum (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 400.931. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.096 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.