Huiswaardemeter
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum

Woningwaarde Underom 5

9173GD Hegebeintum

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.169
+3,9%
[ € 294.949 – € 375.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.858[ € 311.465 – € 344.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.643[ € 325.481 – € 359.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Underom 5 in Hegebeintum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.169 (€ 1.773 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds mei +0,4%
+€ 12.71912 maanden +3,9%
€ -95512 mnd vs. NL -0,3%
Underom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.169 voor Underom 5 in Hegebeintum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Underom 5 in Hegebeintum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.169.

Verwachte verkoopprijs Underom 5
€ 342.643[ € 325.481 – € 359.742 ]
Verkoper houdt over€ 337.624−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.646+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Underom 5 in Hegebeintum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs Underom 5
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 327.858[ € 311.465 – € 344.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.648 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Underom 5 adviseren wij in een bod van € 342.643, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.858 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.169+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.643+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.775+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Underom 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Underom 5 in Hegebeintum bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 335.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Underom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.169
Verwachte verkoopprijs€ 342.643
Verwachte vraagprijs€ 327.858
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHogebeintum→
PlaatsHegebeintum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebeintum besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (7%)
D (21%)
F (14%)
G (36%)

Wonen in Hogebeintum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hogebeintum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 338.840
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 213.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Underom 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogebeintum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Underom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Underom 5 in Hegebeintum.

Wat is Underom 5 in Hegebeintum waard?
Underom 5 in Hegebeintum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.169 (bandbreedte € 294.949 – € 375.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogebeintum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Underom 5 in Hegebeintum?
De verwachte vraagprijs van Underom 5 in Hegebeintum is in juni 2026 € 327.858 (bandbreedte € 311.465 – € 344.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Underom 5 in Hegebeintum?
Voor Underom 5 adviseren wij een bod van € 342.643 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Underom 5 in Hegebeintum?
De geschatte bruto maandlasten van Underom 5 in Hegebeintum bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Underom 5 in Hegebeintum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Underom 5 in Hegebeintum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Underom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebeintum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Underom 5 ligt rond € 335.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Underom 5?
Huishoudens in de buurt van Underom 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebeintum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.