Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum

Woningwaarde Het Oosten 5

9073JB Marrum

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.278
+3,9%
[ € 187.685 – € 238.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.256[ € 197.843 – € 218.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.421[ € 207.339 – € 229.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oosten 5 in Marrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.278 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,4%
+€ 8.09412 maanden +3,9%
€ -60712 mnd vs. NL -0,3%
Het Oosten 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.278 voor Het Oosten 5 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oosten 5 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.278.

Verwachte verkoopprijs Het Oosten 5
€ 218.421[ € 207.339 – € 229.165 ]
Verkoper houdt over€ 214.768−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.939+€ 6.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oosten 5 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oosten 5
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 208.256[ € 197.843 – € 218.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oosten 5 adviseren wij in een bod van € 218.421, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.256 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.421+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.342+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oosten 5 zal in bij een vraagprijs van € 208.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oosten 5 in Marrum bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 213.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oosten 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.278
Verwachte verkoopprijs€ 218.421
Verwachte vraagprijs€ 208.256
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farrewei 1, 9171LL Blije
Farrewei 1
1870 · 150 m²
€ 173.515
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 211.992
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 335.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.278 is Het Oosten 5 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Oosten 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oosten 5 in Marrum.

Wat is Het Oosten 5 in Marrum waard?
Het Oosten 5 in Marrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.278 (bandbreedte € 187.685 – € 238.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oosten 5 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Het Oosten 5 in Marrum is in juni 2026 € 208.256 (bandbreedte € 197.843 – € 218.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oosten 5 in Marrum?
Voor Het Oosten 5 adviseren wij een bod van € 218.421 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oosten 5 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oosten 5 in Marrum bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oosten 5 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oosten 5 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oosten 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Het Oosten 5 ligt rond € 213.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oosten 5?
Huishoudens in de buurt van Het Oosten 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.