Huiswaardemeter
Straatbeeld van Farrewei 1, 9171LL Blije

Woningwaarde Farrewei 1

9171LL Blije

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.515
+3,9%
[ € 152.693 – € 194.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.297[ € 160.832 – € 177.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.838[ € 168.874 – € 186.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Farrewei 1 in Blije heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.515 (€ 1.157 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,4%
+€ 6.58512 maanden +3,9%
€ -49412 mnd vs. NL -0,3%
Farrewei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.515 voor Farrewei 1 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farrewei 1 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.838. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 173.515.

Verwachte verkoopprijs Farrewei 1
€ 177.838[ € 168.874 – € 186.650 ]
Verkoper houdt over€ 174.632−€ 3.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.545+€ 5.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farrewei 1 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.129 per m².

Verwachte vraagprijs Farrewei 1
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 169.297[ € 160.832 – € 177.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.129[ € 1.072 – € 1.185 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farrewei 1 adviseren wij in een bod van € 177.838, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.297 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.515+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.838+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.730+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farrewei 1 zal in bij een vraagprijs van € 169.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farrewei 1 in Blije bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 173.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farrewei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.515
Verwachte verkoopprijs€ 177.838
Verwachte vraagprijs€ 169.297
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 213.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.515 is Farrewei 1 een van de meer betaalbare woningen in Blija. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Farrewei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farrewei 1 in Blije.

Wat is Farrewei 1 in Blije waard?
Farrewei 1 in Blije heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.515 (bandbreedte € 152.693 – € 194.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farrewei 1 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Farrewei 1 in Blije is in juni 2026 € 169.297 (bandbreedte € 160.832 – € 177.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Farrewei 1 in Blije?
Voor Farrewei 1 adviseren wij een bod van € 177.838 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farrewei 1 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Farrewei 1 in Blije bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farrewei 1 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farrewei 1 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 6.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farrewei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Farrewei 1 ligt rond € 173.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farrewei 1?
Huishoudens in de buurt van Farrewei 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.