Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hege Tsjerkewei 3, 9173GM Hegebeintum

Woningwaarde Hege Tsjerkewei 3

9173GM Hegebeintum

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 1.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.689
+4,2%
[ € 261.086 – € 332.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.312[ € 275.796 – € 304.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.204[ € 287.931 – € 318.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.689 (€ 1.367 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,4%
+€ 11.91912 maanden +4,2%
+€ 1.86112 mnd vs. NL +0,7%
Hege Tsjerkewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.689 voor Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.689.

Verwachte verkoopprijs Hege Tsjerkewei 3
€ 303.204[ € 287.931 – € 318.240 ]
Verkoper houdt over€ 298.619−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.418+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hege Tsjerkewei 3
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 290.312[ € 275.796 – € 304.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.338[ € 1.271 – € 1.405 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 411.339[ € 284.695 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hege Tsjerkewei 3 adviseren wij in een bod van € 303.204, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.312 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.689+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.204+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.364+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hege Tsjerkewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 296.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hege Tsjerkewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.689
Verwachte verkoopprijs€ 303.204
Verwachte vraagprijs€ 290.312
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHogebeintum→
PlaatsHegebeintum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogebeintum besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (7%)
D (20%)
F (13%)
G (33%)

Wonen in Hogebeintum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hogebeintum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farrewei 1, 9171LL Blije
Farrewei 1
1870 · 150 m²
€ 174.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.689 is Hege Tsjerkewei 3 een van de meer betaalbare woningen in Hogebeintum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hege Tsjerkewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum.

Wat is Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum waard?
Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.689 (bandbreedte € 261.086 – € 332.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogebeintum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum?
De verwachte vraagprijs van Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum is in augustus 2026 € 290.312 (bandbreedte € 275.796 – € 304.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum?
Voor Hege Tsjerkewei 3 adviseren wij een bod van € 303.204 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum?
De geschatte bruto maandlasten van Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hege Tsjerkewei 3 in Hegebeintum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hege Tsjerkewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogebeintum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hege Tsjerkewei 3 ligt rond € 296.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hege Tsjerkewei 3?
Huishoudens in de buurt van Hege Tsjerkewei 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogebeintum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.