Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert

Woningwaarde Havenstraat 19

9172MV Ferwert

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.992
+3,9%
[ € 186.553 – € 237.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.054[ € 196.701 – € 217.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.048[ € 206.143 – € 227.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 19 in Ferwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.992 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds mei +0,4%
+€ 8.04512 maanden +3,9%
€ -60412 mnd vs. NL -0,3%
Havenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.992 voor Havenstraat 19 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 19 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.992.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 19
€ 217.048[ € 206.143 – € 227.843 ]
Verkoper houdt over€ 213.410−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.539+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 19 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 19
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 207.054[ € 196.701 – € 217.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 217.048, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 207.054 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.048+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.900+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 207.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 19 in Ferwert bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 211.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.992
Verwachte verkoopprijs€ 217.048
Verwachte vraagprijs€ 207.054
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 182.315
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 213.278
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 338.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.992 is Havenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 19 in Ferwert.

Wat is Havenstraat 19 in Ferwert waard?
Havenstraat 19 in Ferwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.992 (bandbreedte € 186.553 – € 237.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 19 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 19 in Ferwert is in juni 2026 € 207.054 (bandbreedte € 196.701 – € 217.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 19 in Ferwert?
Voor Havenstraat 19 adviseren wij een bod van € 217.048 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 19 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 19 in Ferwert bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 19 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 19 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 19 ligt rond € 211.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.